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[부개동]부개역푸르지오 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 6억 (2020.02.19 Update)인천 2020. 2. 19. 23:12
데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 부개역푸르지오 아파트입니다.- 건축년도는
2010년이며2020년 02월 19일기준11년차의준신축급아파트로
총1054세대로 이루어져 있습니다.
- 최근 1년(2019.2~)간 거래량은 92건으로, 전체 세대수 대비 약 8.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이는 인천광역시 내 상위 00%, 부평구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
- 그 이전년도(2018.2~2019.1) 회전율 10.34% 대비 △1.61%p 감소했으니 참고 바랍니다.
- 이는 인천광역시 내 상위 00%, 부평구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
“부개역푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 12 개 동(同), 총 세대수는 1054 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 부일로 69
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 부개동 512 부개역푸르지오
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2010년 01월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원) 면적구간(㎡) 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 60 29,000 30,343 28,643 27,910 29,285 31,766 33,508 35,750 37,412 39,536 41,880 85 43,310 40,402 39,000 36,821 37,927 40,140 41,084 43,199 44,539 46,673 49,000 135 58,434 68,006 65,124 46,851 46,905 49,667 47,562 50,452 51,666 55,106 NA 165 69,726 85,279 82,031 53,148 54,138 65,933 56,000 57,067 60,000 61,450 NA ② 실거래가 데이터 전체 일람 전용면적(㎡) date price Min. : 59.92 Min. :2010-06-17 Min. :26000 1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-08-26 1st Qu.:42530 Median :131.20 Median :2012-05-17 Median :56800 Mean :117.24 Mean :2014-01-08 Mean :55191 3rd Qu.:131.83 3rd Qu.:2016-10-08 3rd Qu.:67395 Max. :163.91 Max. :2020-02-02 Max. :85424 평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자 전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수 60 43700 2020-02-02 15 85 50000 2020-01-14 14 135 71087 2011-01-29 10 135 71087 2011-01-31 8 165 85424 2011-01-28 16 165 85424 2011-11-21 14 165 85424 2011-11-28 13 165 85424 2011-12-14 22 165 85424 2011-12-17 12 165 85424 2012-02-06 8 165 85424 2012-05-17 6 165 85424 2012-05-17 7 165 85424 2012-05-17 11 165 85424 2012-05-27 11 165 85424 2012-06-28 11 회귀분석
총 거래건 일람 및 부개역푸르지오 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
월별 평균가격 변화 그래프입니다.
과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
(Updated : Wed Feb 19 02:26:26 2020)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부개역푸르지오 아파트가 위치한 부평구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)
요약 리포트
개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부개역푸르지오 아파트단지의2020년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,736만 원 85㎡: 47,893만 원 135㎡: 56,911만 원 165㎡: 59,700만 원 이었습니다.- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며 최고가 거래는 각각
20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 마지막 2020-02-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(60제곱미터)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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