-
[간석동]간석 래미안자이 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 5.2억 (2020.02.19 Update)인천 2020. 2. 19. 23:11
데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 간석 래미안자이 아파트입니다.- 건축년도는
2008년이며2020년 02월 19일기준13년차의중간연차아파트로
총2432세대로 이루어져 있습니다.
- 최근 1년(2019.2~)간 거래량은 178건으로, 전체 세대수 대비 약 7.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이는 인천광역시 내 상위 00%, 남동구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
- 그 이전년도(2018.2~2019.1) 회전율 7.57% 대비 △0.25%p 감소했으니 참고 바랍니다.
- 이는 인천광역시 내 상위 00%, 남동구에서는 상위 00%에 해당하는 수치입니다. (데이터 확인 중)
※ 단지별 리포트는 본 게시물의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
“간석 래미안자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 28 개 동(同), 총 세대수는 2432 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 남동대로 860
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석 래미안자이아파트
- 건설사 삼성물산, GS건설
- 사용승인일 2008년 10월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원) 면적구간(㎡) 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 60 21,336 23,723 26,135 25,947 25,817 24,607 26,621 28,431 30,445 32,210 32,999 33,620 36,980 85 34,249 35,561 35,448 35,054 31,770 31,587 33,399 34,974 36,775 38,672 40,367 42,717 45,306 120 42,590 41,685 41,208 41,698 38,487 37,309 38,082 40,251 41,626 43,405 45,197 49,153 51,850 145 45,893 45,678 45,842 45,136 41,929 40,891 41,648 43,109 44,888 47,433 48,308 51,357 57,700 ② 실거래가 데이터 전체 일람 전용면적(㎡) date price Min. : 59.91 Min. :2008-04-04 Min. :16750 1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2012-05-19 1st Qu.:32300 Median : 84.98 Median :2015-01-16 Median :37500 Mean : 96.88 Mean :2014-10-08 Mean :37193 3rd Qu.:119.52 3rd Qu.:2017-07-13 3rd Qu.:42600 Max. :143.22 Max. :2020-02-08 Max. :57700 평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자 전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수 60 37300 2020-01-21 18 85 47750 2020-01-23 18 120 54500 2019-12-25 13 145 57700 2020-01-16 18 회귀분석
총 거래건 일람 및 간석 래미안자이 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
월별 평균가격 변화 그래프입니다.
과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
(Updated : Wed Feb 19 02:17:37 2020)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
간석 래미안자이 아파트가 위치한 남동구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)
요약 리포트
개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
간석 래미안자이 아파트단지의2020년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,339만 원 85㎡: 43,953만 원 120㎡: 50,382만 원 145㎡: 52,421만 원 이었습니다.- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145)가 있으며 최고가 거래는 각각
20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.comTag : #간석래미안자이아파트,#인천광역시남동구간석동,#13년차중간연차아파트,#인천광역시남동구남동대로860,#2020년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망간석_래미안자이_아파트,#인천광역시_남동구_간석동,#13년차_중간연차아파트,#인천광역시_남동구_남동대로_860,#2020년_02월_19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'인천' 카테고리의 다른 글
[구월동]구월롯데캐슬골드 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 6억 (2020.02.19 Update) (0) 2020.02.19 [구월동]구월 힐스테이트&롯데캐슬골드 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5억 (2020.02.19 Update) (0) 2020.02.19 [효성동]효성태산 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2020.02.19 Update) (0) 2020.02.19 [작전동]작전동보 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.5억 (2020.02.19 Update) (0) 2020.02.19 [작전동]도두리마을 대동 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.4억 (2020.02.19 Update) (0) 2020.02.19 - 건축년도는